HD avslår Zlatan Ibrahimovićs överklagan: hyresgästen får bo kvar

Zlatan Ibrahimović och Helena Seger har förlorat hyrestvisten mot en av sina hyresgäster på Östermalm i Stockholm. Högsta domstolen meddelade på måndagen att paret inte får prövningstillstånd, vilket betyder att hovrättens dom står fast och att hyresgästen får bo kvar i lägenheten.

Därmed är den rättsliga striden om hyresrätten avgjord, efter att både tingsrätten och hovrätten dömt till hyresgästens fördel. Paret överklagade till Högsta domstolen i mars i år.

Köpet som startade konflikten

Bakgrunden går tillbaka till 2022, då Zlatan Ibrahimović köpte ett hyreshus på Östermalm. Lägenheterna hyrdes då inte ut direkt av fastighetsägaren, utan via ett uthyrningsföretag som i sin tur hyrde ut bostäderna i andra hand.

Under 2023 sade det nya ägarparet upp avtalet med uthyrningsföretaget. Det innebar i praktiken att hyresgästerna i huset blev uppsagda. En av dem vägrade att flytta och gick i stället till domstol, med stöd av Hyresgästföreningen region Stockholm.

Bulvanupplägg enligt domstolarna

Hyresgästens linje var att uthyrningen genom mellanhanden i själva verket var ett bulvanupplägg, alltså ett sätt att kringgå hyreslagens besittningsskydd. Stockholms tingsrätt gav hyresgästen rätt i november 2024. Enligt domen skulle hyresgästen ha samma rättigheter gentemot Ibrahimović och Seger som om paret hade hyrt ut lägenheten direkt, det vill säga samma ställning som en förstahandshyresgäst.

Paret överklagade, men i februari 2026 fastställde Svea hovrätt tingsrättens dom. Ibrahimović och Seger ålades samtidigt att betala hyresgästens rättegångskostnader i båda instanserna, enligt Hem & Hyra 422 000 kronor.

När Högsta domstolen nu väljer att inte ta upp målet blir hovrättens dom slutgiltig.

En process kvar i hyresnämnden

Helt över är ändå inte konflikten mellan parterna. Hyresgästen är fortfarande uppsagd i en separat process som pågår i hyresnämnden. Hyresgästens ombud Roland Sjölin på Hyresgästföreningen säger till Hem & Hyra att beskedet från Högsta domstolen stärker hyresgästens chanser även där, och att klienten är lättad över att den tre år långa domstolsprocessen är över.

Fallet har uppmärksammats långt utanför fastighetsbranschen, främst på grund av vem som äger huset. Zlatan Ibrahimović avslutade spelarkarriären i AC Milan 2023. Rättsligt är målet dock inte unikt: frågan om bulvanupplägg vid andrahandsuthyrning har prövats i flera svenska domstolar de senaste åren.

Källor: Hem & Hyra · Fastighetsvärlden · TT via NWT · Expressen · Hem & Hyra (hovrätten) · Mitt i

Den här nyheten är sammanställd automatiskt av Uppdragsports redaktion. Fakta är kontrollerade mot källorna ovan.

Bild: Meghdad Madadi / Wikimedia Commons, licens CC BY 4.0.